UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 000 €
1 RUE NOTRE DAME DU PORT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle HY45
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14523651. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Delille MontlosierT2C145 m
Delille MontlosierT2C146 m
Delille MontlosierT2C164 m
Delille MontlosierT2C200 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C201 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+223,3% évolution globale
152 452 €prix moyen
2024
194 000 €
2 812 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2024
148 630 €
2 397 EUR/m² +11,8% 2024
133 000 €
1 167 EUR/m² -46,8% 2024
250 000 €
1 592 EUR/m² +518,0% 2023
40 450 €
2 247 EUR/m² -50,2% 2022
81 250 €
2 138 EUR/m² -22,6% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² +10 499 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
132 700 €
2 504 EUR/m² -15,7% 2021
157 500 €
1 607 EUR/m² +176,3% 2020
57 000 €
851 EUR/m² -29,2% 2019
80 500 €
1 789 EUR/m² +123,6% 2017
36 000 €
1 500 EUR/m² +414,3% 2017
7 000 €
45 EUR/m² -98,1% 2017
373 000 €
1 735 EUR/m² +1 232,1% 2017
28 000 €
1 077 EUR/m² -84,0% 2017
175 000 €
1 651 EUR/m² +116,4% 2016
80 860 €
1 797 EUR/m² +47,0% 2016
55 000 €
2 750 EUR/m² -11,3% 2016
62 000 €
1 378 EUR/m² -46,3% 2016
115 460 €
1 991 EUR/m² -5,0% 2016
121 500 €
1 841 EUR/m² -61,7% 2016
317 445 €
1 960 EUR/m² -68,3% 2014
1 000 000 €
1 007 EUR/m² +1 566,7% 2014
60 000 €
370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2054)
Services publics855 · 26 m
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Tourisme32 · 216 m
Transports6 · 47 m
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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4
1 logement179 m²1