UN APPARTEMENT 3 pièces — 396 900 €
49 RUE PARIS 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 900 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle T96
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995937. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 030 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Romainville - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+32,3% évolution globale
244 264 €prix moyen
2025
396 900 €
6 014 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2025
260 000 €
6 190 EUR/m² -10,4% 2025
290 300 €
5 924 EUR/m² -2,3% 2025
297 060 €
5 401 EUR/m² -58,7% 2024
720 000 €
9 231 EUR/m² +5,9% 2024
680 000 €
8 500 EUR/m² +120,5% 2023
308 400 €
5 607 EUR/m² +26,9% 2023
243 000 €
6 943 EUR/m² -45,3% 2023
444 400 €
7 407 EUR/m² +330,0% 2023
103 350 €
1 416 EUR/m² +416,8% 2021
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
-93,8% 2021
323 500 €
5 882 EUR/m² -16,7% 2021
388 250 €
5 318 EUR/m² +146,5% 2021
157 500 €
5 250 EUR/m² -54,8% 2020
348 650 €
5 364 EUR/m² +154,5% 2020
137 000 €
8 059 EUR/m² -34,0% 2019
207 450 €
5 927 EUR/m² +1 495,8% 2019
13 000 €
-95,8% 2018
312 000 €
10 400 EUR/m² -1,8% 2018
317 770 €
5 296 EUR/m² +92,6% 2018
165 000 €
902 EUR/m² +17,9% 2018
140 000 €
765 EUR/m² +27,3% 2018
110 000 €
6 111 EUR/m² -31,3% 2018
160 000 €
3 265 EUR/m² -36,8% 2018
253 000 €
4 600 EUR/m² +3,3% 2018
245 000 €
1 339 EUR/m² -9,9% 2017
272 000 €
3 726 EUR/m² +6,7% 2017
255 000 €
4 636 EUR/m² +45,7% 2016
175 000 €
4 268 EUR/m² -5,9% 2016
186 000 €
4 429 EUR/m² -24,1% 2016
245 000 €
4 455 EUR/m² +113,0% 2016
115 000 €
4 600 EUR/m² -28,1% 2016
160 000 €
3 810 EUR/m² -11,1% 2015
180 000 €
5 143 EUR/m² +111,8% 2015
85 000 €
4 250 EUR/m² -65,7% 2015
247 500 €
4 500 EUR/m² -17,5% 2015
300 000 €
4 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1191)
Services publics487 · 20 m
Santé289 · 40 m
Transports206 · 20 m
Commerces112 · 35 m
Sport/Loisirs60 · 142 m
Enseignement28 · 163 m
Tourisme9 · 173 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier146 m · Public
Collège
Collège Pierre-André Houël147 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté379 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Liberté379 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1