UN APPARTEMENT 3 pièces — 347 000 €

6 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 33000 BORDEAUX
Vendu le 21 mai 2025
7 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 347 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle HI40
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995820. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Population active1 625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,60%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleTBM40 m
Hôtel de VilleTBM41 m
Hôtel de VilleTBM109 m
Hôtel de VilleTBM111 m
Hôtel de VilleTBM113 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-51,4% évolution globale
279 070 €prix moyen
2025
110 000 €
3 667 EUR/m² -68,3%
2025
347 000 €
7 383 EUR/m² +201,7% Vente actuelle
2024
115 000 €
4 107 EUR/m² -32,4%
2023
170 000 €
5 667 EUR/m² +385,7%
2022
35 000 €
+6,1%
2022
33 000 €
-89,5%
2022
315 000 €
5 250 EUR/m² +2,1%
2022
308 500 €
6 296 EUR/m² -0,5%
2022
310 000 €
6 596 EUR/m² +94,4%
2022
159 500 €
4 984 EUR/m² +22,7%
2021
130 000 €
7 222 EUR/m² -86,3%
2021
950 000 €
4 419 EUR/m² +27,0%
2021
747 900 €
9 588 EUR/m² +28,9%
2019
580 000 €
4 793 EUR/m² +286,7%
2019
150 000 €
4 839 EUR/m² -59,9%
2017
374 000 €
1 979 EUR/m² +385,7%
2017
77 000 €
4 053 EUR/m² -79,2%
2016
370 000 €
4 111 EUR/m² +406,8%
2014
73 000 €
4 056 EUR/m² -67,8%
2014
226 500 €
5 033 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
306 960 €
6 821 EUR/m²183 m2025
45 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
257 050 €
5 141 EUR/m²184 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
347 000 €
7 383 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (206)

Services publics206 · 60 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sévigné25 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert254 m · Public
Collège
Collège Cheverus280 m · Public
Collège
Collège Francisco Goya299 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1