UN APPARTEMENT 3 pièces — 306 960 €
1 RUE DE CREON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 960 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle KE83
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionKE
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255555. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleTBM172 m
Hôtel de VilleTBM174 m
Gambetta - maddTBM200 m
Hôtel de VilleTBM207 m
Hôtel de VilleTBM207 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,3% évolution globale
298 987 €prix moyen
2025
306 960 €
6 821 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2020
290 000 €
5 370 EUR/m² -3,3% 2017
300 000 €
5 556 EUR/m²Biens comparables
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Collège Cheverus258 m · Public
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Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France266 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1