UN APPARTEMENT 1 pièce — 561 300 €
45 RUE DE DUNKERQUE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 561 300 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AB98
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995795. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +98,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent de Paul 5
Revenus
38 770 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,14%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER17
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Eurostar;Eurostar;Eurostar14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Magenta - Maubeuge - Gare du NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Magenta - MaubeugeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Magenta - Maubeuge - Gare du NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Magenta - Maubeuge - Gare du NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-52,0% évolution globale
185 968 €prix moyen
2025
22 000 €
-34,5% 2025
33 600 €
-81,4% 2025
180 500 €
7 521 EUR/m² -67,8% 2025
561 300 €
17 541 EUR/m² +602,8% Vente actuelle 2025
79 869 €
-85,1% 2025
537 680 €
7 365 EUR/m² +1 606,9% 2025
31 500 €
+57,5% 2025
20 000 €
-42,2% 2025
34 600 €
-11,3% 2024
39 000 €
-40,9% 2024
66 000 €
-80,6% 2024
340 000 €
8 947 EUR/m² +962,5% 2024
32 000 €
-20,0% 2024
40 000 €
+60,0% 2024
25 000 €
-16,7% 2024
30 000 €
0,0% 2024
30 000 €
-14,3% 2024
35 000 €
3 500 EUR/m² +9,4% 2024
32 000 €
+28,0% 2023
25 000 €
403 EUR/m² -91,8% 2023
304 030 €
8 942 EUR/m² -25,2% 2023
406 400 €
10 160 EUR/m² +1 211,0% 2023
31 000 €
+6,9% 2022
29 000 €
+45,0% 2022
20 000 €
-50,0% 2022
40 000 €
3 333 EUR/m² +14,3% 2022
35 000 €
-88,9% 2022
315 000 €
7 875 EUR/m² +40,6% 2022
224 000 €
9 333 EUR/m² -22,5% 2022
289 000 €
9 633 EUR/m² +5,8% 2022
273 275 €
10 121 EUR/m² +703,8% 2021
34 000 €
-91,6% 2021
404 500 €
11 557 EUR/m² -71,5% 2021
1 420 000 €
10 677 EUR/m² +3 779,8% 2021
36 600 €
-94,8% 2021
708 598 €
13 370 EUR/m² +1 924,6% 2021
35 000 €
-89,1% 2021
320 000 €
13 333 EUR/m² +900,0% 2021
32 000 €
-92,4% 2021
423 450 €
13 233 EUR/m² +1 311,5% 2020
30 000 €
-25,0% 2020
40 000 €
-89,0% 2020
365 000 €
8 295 EUR/m² -43,5% 2020
646 000 €
9 788 EUR/m² +2 053,3% 2019
30 000 €
-89,4% 2019
284 000 €
9 467 EUR/m² +42,0% 2019
200 000 €
8 696 EUR/m² +809,1% 2019
22 000 €
-68,6% 2019
70 000 €
+97,2% 2019
35 500 €
3 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7248)
Services publics3319 · 22 m
Commerces2074 · 17 m
Santé1045 · 33 m
Tourisme387 · 33 m
Transports235 · 117 m
Enseignement118 · 123 m
Sport/Loisirs70 · 171 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Siegfried203 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy207 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul245 m · Privé
Collège
Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul245 m · Privé
Ecole
E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce263 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune