UN APPARTEMENT 1 pièce — 245 000 €

6 RUE DU DELTA 75009 PARIS 09
Vendu le 18 juin 2025
8 448 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 245 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle BC71
Contenance793 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552587. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochechouart 10

Revenus

34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER22
Eurostar;Eurostar;Eurostar3

Arrêts les plus proches

Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER96 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER103 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
109 m
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
110 m
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
149 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+473,1% évolution globale
173 192 €prix moyen
2025
647 620 €
14 392 EUR/m² +2 087,9%
2025
29 600 €
-87,9%
2025
245 000 €
8 448 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
245 000 €
10 208 EUR/m² -2,8%
2024
252 000 €
9 333 EUR/m² -4,9%
2023
265 000 €
9 138 EUR/m² -18,6%
2023
325 700 €
11 632 EUR/m² +1 202,8%
2023
25 000 €
-16,7%
2023
30 000 €
-25,0%
2023
40 000 €
-87,2%
2023
313 000 €
10 433 EUR/m² +943,3%
2023
30 000 €
-3,2%
2023
31 000 €
-88,9%
2022
280 000 €
9 333 EUR/m² +374,6%
2021
59 000 €
-82,3%
2021
333 000 €
12 333 EUR/m² +1 010,0%
2021
30 000 €
-50,0%
2020
60 000 €
+172,7%
2020
22 000 €
-92,1%
2019
278 213 €
9 936 EUR/m² +1 197,0%
2019
21 450 €
+12,9%
2019
19 000 €
-36,7%
2019
30 000 €
-87,5%
2019
240 000 €
8 889 EUR/m² -16,4%
2019
287 000 €
9 567 EUR/m² +12,5%
2018
255 000 €
9 107 EUR/m² +880,8%
2018
26 000 €
-88,4%
2018
225 000 €
8 036 EUR/m² -21,6%
2018
286 900 €
9 893 EUR/m² +1 147,4%
2018
23 000 €
-92,3%
2018
300 000 €
6 667 EUR/m² +12,0%
2018
267 750 €
8 925 EUR/m² +11,5%
2018
240 208 €
8 897 EUR/m² -12,7%
2017
275 000 €
9 167 EUR/m² +759,4%
2017
32 000 €
-84,4%
2017
205 000 €
6 833 EUR/m² -31,0%
2016
297 000 €
11 000 EUR/m² +44,9%
2016
205 000 €
7 069 EUR/m² +400,0%
2015
41 000 €
+36,7%
2015
30 001 €
-87,0%
2015
230 000 €
7 667 EUR/m² +4,5%
2015
220 000 €
7 586 EUR/m² +4,8%
2015
210 000 €
7 000 EUR/m² +85,8%
2014
113 000 €
3 767 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
270 000 €
9 000 EUR/m²106 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
245 000 €
8 448 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
225 000 €
7 759 EUR/m²162 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7085)

Services publics3207 · 22 m
Commerces2033 · 46 m
Santé1088 · 46 m
Tourisme330 · 55 m
Transports249 · 22 m
Enseignement114 · 107 m
Sport/Loisirs64 · 76 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart223 m · Public
Ecole
E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or329 m · Public
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E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani366 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot368 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte388 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune