UN APPARTEMENT 1 pièce — 203 300 €
22 RUE OBERKAMPF 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 300 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AP22
Contenance895 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995761. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 9
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
r. OberkampfTransilien;TER;RER80 m
OberkampfTransilien;TER;RER115 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+220,8% évolution globale
495 732 €prix moyen
2025
641 500 €
11 664 EUR/m² +215,5% 2025
203 300 €
12 706 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2025
610 000 €
10 167 EUR/m² -12,9% 2024
700 000 €
8 750 EUR/m² +133,9% 2024
299 250 €
11 083 EUR/m² -41,3% 2024
510 000 €
4 951 EUR/m² -30,6% 2024
735 000 €
12 250 EUR/m² +69,0% 2024
435 000 €
8 878 EUR/m² +43 499 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
20 000 €
222 EUR/m² -93,0% 2024
285 000 €
10 556 EUR/m² -57,5% 2023
670 000 €
13 400 EUR/m² -18,1% 2023
818 500 €
12 789 EUR/m² -72,6% 2022
2 987 400 €
9 958 EUR/m² +509,7% 2022
490 000 €
10 000 EUR/m² -61,6% 2022
1 275 900 €
14 666 EUR/m² +1 317,7% 2021
90 000 €
6 000 EUR/m² -86,2% 2021
650 710 €
10 329 EUR/m² +39,6% 2020
466 000 €
11 650 EUR/m² -29,9% 2019
665 000 €
11 083 EUR/m² +57,7% 2019
421 667 €
7 667 EUR/m² +134,3% 2018
180 000 €
8 182 EUR/m² -80,5% 2018
921 000 €
10 586 EUR/m² +37,5% 2018
670 000 €
11 964 EUR/m² +5 053,8% 2018
13 000 €
-27,8% 2018
18 000 €
-98,0% 2018
890 000 €
9 468 EUR/m² +69,8% 2017
524 000 €
8 733 EUR/m² +183,2% 2017
185 000 €
11 563 EUR/m² +27,6% 2016
145 000 €
2 417 EUR/m² +1 712,5% 2016
8 000 €
296 EUR/m² -98,0% 2016
410 000 €
10 789 EUR/m² -13,7% 2016
475 000 €
7 917 EUR/m² +115,9% 2016
220 000 €
12 222 EUR/m² -72,8% 2016
810 000 €
5 956 EUR/m² +13 400,0% 2016
6 000 €
44 EUR/m² -98,1% 2016
320 000 €
3 556 EUR/m² -41,4% 2016
546 500 €
8 539 EUR/m² -4,1% 2015
570 000 €
10 179 EUR/m² -10,9% 2015
640 000 €
1 592 EUR/m² +573,7% 2014
95 000 €
-52,5% 2014
200 000 €
6 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7275)
Services publics3197 · 34 m
Commerces1887 · 34 m
Santé1461 · 35 m
Transports255 · 158 m
Tourisme231 · 86 m
Enseignement162 · 34 m
Sport/Loisirs82 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot199 m · Privé
Ecole
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin220 m · Public
Ecole
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien236 m · Public
Collège
Collège Beaumarchais246 m · Public
Ecole
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay264 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune