UN APPARTEMENT 1 pièce — 172 000 €
88 RUE AMELOT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AP43
Contenance3 577 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521088. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 9
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Oberkampf - Filles du CalvaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER81 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER88 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER95 m
r. FroissartTransilien;TER;RER97 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
339 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-63,8% évolution globale
371 771 €prix moyen
2025
180 000 €
9 474 EUR/m² +4,7% 2025
172 000 €
11 467 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
255 500 €
10 220 EUR/m² +59,7% 2025
160 000 €
8 000 EUR/m² -76,6% 2025
685 150 €
13 176 EUR/m² +2 183,8% 2025
30 000 €
-97,3% 2025
1 100 000 €
12 222 EUR/m² +176,4% 2024
398 000 €
9 476 EUR/m² +1 841,5% 2024
20 500 €
-92,6% 2024
278 000 €
11 583 EUR/m² +1 535,3% 2024
17 000 €
-39,3% 2024
28 000 €
-81,6% 2024
152 000 €
9 500 EUR/m² -78,7% 2024
712 000 €
9 889 EUR/m² +1 877,8% 2024
36 000 €
+33,3% 2024
27 000 €
-37,2% 2024
43 000 €
-74,7% 2024
170 000 €
12 143 EUR/m² +9,7% 2024
155 000 €
11 071 EUR/m² +785,7% 2024
17 500 €
-16,1% 2024
20 870 €
-87,2% 2024
163 000 €
10 867 EUR/m² -47,4% 2024
310 000 €
12 917 EUR/m² +18,3% 2024
262 000 €
10 480 EUR/m² +4,8% 2023
250 000 €
9 259 EUR/m² +1 150,0% 2023
20 000 €
-96,2% 2023
522 700 €
12 445 EUR/m² +2 275,9% 2023
22 000 €
0,0% 2023
22 000 €
-95,5% 2023
490 000 €
10 426 EUR/m² +197,0% 2023
165 000 €
11 786 EUR/m² -87,8% 2023
1 350 000 €
12 981 EUR/m² +610,5% 2022
190 000 €
13 571 EUR/m² +660,0% 2022
25 000 €
+31,6% 2022
19 000 €
-20,8% 2022
24 000 €
-97,9% 2022
1 145 000 €
13 011 EUR/m² +256,6% 2021
321 100 €
11 893 EUR/m² +873,0% 2021
33 000 €
-99,1% 2021
3 500 000 €
7 937 EUR/m² +12 400,0% 2021
28 000 €
-86,2% 2021
203 000 €
10 684 EUR/m² -54,1% 2021
442 417 €
2 329 EUR/m² -75,4% 2021
1 800 000 €
9 474 EUR/m² +8 900,0% 2021
20 000 €
-97,7% 2021
865 000 €
12 721 EUR/m² +92,2% 2021
450 000 €
10 714 EUR/m² -40,3% 2020
753 800 €
11 597 EUR/m² +1 156,3% 2020
60 000 €
-87,4% 2020
475 000 €
13 194 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7543)
Services publics3221 · 39 m
Commerces2088 · 1 m
Santé1558 · 27 m
Tourisme250 · 126 m
Transports183 · 78 m
Enseignement156 · 95 m
Sport/Loisirs87 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot93 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien118 m · Public
Ecole
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin154 m · Public
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress211 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut296 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune