UN APPARTEMENT 1 pièce — 800 €
31 RUE DU DOCTEUR HEULIN 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 800 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²35 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle DL40
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995757. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 3
Revenus
33 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1 127,81%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-20,6% évolution globale
283 781 €prix moyen
2025
135 000 €
7 105 EUR/m² -71,0% 2025
465 662 €
8 955 EUR/m² +58 107,8% 2025
800 €
35 EUR/m² -99,8% Vente actuelle 2025
495 700 €
9 533 EUR/m² -2,5% 2025
508 380 €
11 554 EUR/m² +414,6% 2025
98 800 €
-70,1% 2024
330 000 €
11 000 EUR/m² +6 244,9% 2024
5 201 €
-97,8% 2024
240 000 €
10 435 EUR/m² -57,7% 2024
568 000 €
8 114 EUR/m² +416,4% 2024
110 000 €
7 857 EUR/m² -80,4% 2023
561 000 €
10 389 EUR/m² +228,1% 2023
171 000 €
9 500 EUR/m² -36,2% 2023
268 000 €
11 167 EUR/m² +857,1% 2023
28 000 €
-94,3% 2023
492 650 €
8 957 EUR/m² +435,1% 2021
92 070 €
1 561 EUR/m² -85,4% 2021
631 000 €
11 268 EUR/m² +564,2% 2021
95 000 €
8 636 EUR/m² -31,2% 2021
138 000 €
6 000 EUR/m² -41,5% 2021
236 000 €
10 261 EUR/m² -32,6% 2020
350 000 €
11 667 EUR/m² -46,2% 2020
650 000 €
12 037 EUR/m² -17,7% 2020
790 000 €
14 107 EUR/m² +9 775,0% 2019
8 000 €
-94,1% 2019
135 235 €
13 524 EUR/m² +13,6% 2019
119 010 €
11 901 EUR/m² -74,9% 2019
475 000 €
8 333 EUR/m² +41,8% 2019
335 000 €
9 571 EUR/m² -30,2% 2018
480 000 €
8 136 EUR/m² +71,1% 2018
280 537 €
13 359 EUR/m² -4,9% 2017
295 000 €
7 564 EUR/m² +39,2% 2017
212 000 €
8 833 EUR/m² -74,5% 2017
830 000 €
10 375 EUR/m² +538,5% 2017
130 000 €
8 667 EUR/m² +10 300,0% 2016
1 250 €
-99,0% 2016
123 500 €
5 614 EUR/m² -71,8% 2016
437 800 €
7 818 EUR/m² +386,4% 2016
90 001 €
2 000 EUR/m² -25,0% 2015
120 000 €
6 667 EUR/m² +41,2% 2015
85 000 €
8 500 EUR/m² -79,5% 2015
415 000 €
7 981 EUR/m² +144,1% 2014
170 000 €
6 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5577)
Services publics2685 · 32 m
Santé1190 · 15 m
Commerces1077 · 65 m
Transports310 · 65 m
Tourisme156 · 50 m
Enseignement89 · 135 m
Sport/Loisirs70 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt135 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt137 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache203 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache208 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles209 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune