UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
9001 RES LA PINEDE AVE MONT THABOR 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AK132
Contenance18 395 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784712. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts de Pietralba
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
RÉSIDENCE LES PINSmuvitarra56 m
RÉSIDENCE LES PINSmuvitarra59 m
RÉSIDENCE LES PINSmuvitarra59 m
RÉSIDENCE LES PINSmuvitarra63 m
MONT THABORmuvitarra141 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
564 m 🚗
Nationale T21Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
587 m 🚗
Nationale T21Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
612 m 🚗
Nationale T21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m 🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-4,4% évolution globale
162 939 €prix moyen
2025
215 000 €
2 792 EUR/m² +975,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-4,8% 2025
21 000 €
-94,2% 2025
360 000 €
3 711 EUR/m² +55,2% 2024
232 000 €
3 013 EUR/m² +28,9% 2024
180 000 €
2 338 EUR/m² +200,0% 2024
60 000 €
-79,3% 2023
290 000 €
3 766 EUR/m² +176,2% 2023
105 000 €
1 082 EUR/m² +84,2% 2022
57 000 €
+147,8% 2022
23 000 €
-92,3% 2022
299 100 €
3 884 EUR/m² +523,1% 2022
48 000 €
-76,2% 2022
202 000 €
2 623 EUR/m² -2,4% 2022
207 000 €
2 688 EUR/m² +233,9% 2021
62 000 €
-75,5% 2021
253 000 €
3 286 EUR/m² +130,0% 2021
110 000 €
1 429 EUR/m² -52,2% 2020
230 000 €
2 987 EUR/m² +296,6% 2019
58 000 €
1 137 EUR/m² -74,8% 2019
230 000 €
2 371 EUR/m² -17,9% 2019
280 000 €
2 887 EUR/m² -12,4% 2019
319 536 €
3 294 EUR/m² +22,0% 2019
262 000 €
2 701 EUR/m² +19,1% 2019
220 000 €
2 857 EUR/m² +1,9% 2018
216 000 €
2 805 EUR/m² +8,0% 2018
200 000 €
2 597 EUR/m² -1,1% 2017
202 210 €
2 626 EUR/m² +574,0% 2017
30 000 €
-89,3% 2017
280 000 €
2 887 EUR/m² +1 766,7% 2017
15 000 €
-92,9% 2016
210 000 €
2 727 EUR/m² +1 300,0% 2015
15 000 €
+0,7% 2015
14 900 €
-93,7% 2015
235 000 €
3 052 EUR/m² +459,5% 2014
42 000 €
-81,3% 2014
225 000 €
2 922 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (693)
Services publics328 · 10 m
Santé238 · 45 m
Commerces74 · 33 m
Sport/Loisirs17 · 201 m
Tourisme13 · 45 m
Enseignement12 · 45 m
Transports11 · 33 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio169 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO197 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio516 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports572 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Bodiccione Jean Moulin Ajaccio692 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1