Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 050 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 560 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

120 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle MI195

Contenance457 m²

Préfixe000

SectionMI

Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995724. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 780 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grosso

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 534 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

6%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,89%

Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur64 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur126 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité155 m

Les CliniquesLignes d'Azur161 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur161 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

99 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

100 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

103 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

112 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

133 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

-19,7% évolution globale

191 481 €prix moyen

2025

229 000 €

4 089 EUR/m² +20,5%

2025

190 000 €

2 794 EUR/m² -13,6%

2025

220 000 €

3 667 EUR/m² +4,7%

2025

210 050 €

3 560 EUR/m² -10,6% Vente actuelle

2025

235 000 €

3 917 EUR/m² +74,1%

2024

135 000 €

2 328 EUR/m² -39,6%

2023

223 500 €

3 725 EUR/m² +11,8%

2023

200 000 €

3 030 EUR/m² +18,0%

2022

169 500 €

4 238 EUR/m² -47,0%

2022

320 000 €

3 721 EUR/m² +17 677,8%

2021

1 800 €

45 EUR/m² -93,8%

2021

29 000 €

+7,4%

2020

27 000 €

-92,4%

2020

355 100 €

3 902 EUR/m² +136,7%

2020

150 000 €

3 750 EUR/m² 0,0%

2020

150 000 €

2 586 EUR/m² -49,6%

2019

297 600 €

1 782 EUR/m² +962,9%

2018

28 000 €

-91,0%

2018

310 000 €

3 407 EUR/m² +24,0%

2018

250 000 €

3 289 EUR/m² +31,6%

2017

190 000 €

3 276 EUR/m² +5,6%

2016

180 000 €

3 103 EUR/m² -14,3%

2015

210 000 €

3 043 EUR/m² -26,3%

2014

285 000 €

3 132 EUR/m²

Biens comparables

5 500 EUR/m²235 m2025

Services à proximité

Équipements (4459)

Services publics2206 · 32 m

Santé1226 · 35 m

Commerces616 · 32 m

Transports193 · 32 m

Tourisme137 · 86 m

Enseignement53 · 209 m

Sport/Loisirs28 · 194 m

Écoles (10)

Collège

Collège Parc Impérial343 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial343 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe518 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe518 m · Public

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI535 m · Privé