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Vendu 319 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

179 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KY7

Contenance266 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176897. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,46%

Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Thiers GambettaZOU ! Proximité79 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur79 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité86 m

ClémenceauLignes d'Azur92 m

RossiniLignes d'Azur107 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

108 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

109 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

109 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

111 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

113 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+33,1% évolution globale

223 209 €prix moyen

2025

161 000 €

4 879 EUR/m² -49,5%

2025

319 000 €

5 500 EUR/m² -11,4% Vente actuelle

2025

360 000 €

5 538 EUR/m² +128,6%

2023

157 500 €

3 351 EUR/m² -7,4%

2022

170 000 €

4 474 EUR/m² -71,7%

2022

600 000 €

4 651 EUR/m² +140,0%

2021

250 000 €

3 472 EUR/m² -18,0%

2021

305 000 €

5 083 EUR/m² +22,5%

2019

249 000 €

3 609 EUR/m² +94,5%

2019

128 000 €

3 879 EUR/m² +28,0%

2019

100 000 €

2 564 EUR/m² -81,7%

2019

545 000 €

6 412 EUR/m² +137,0%

2018

230 000 €

3 833 EUR/m² +36,9%

2018

168 000 €

3 000 EUR/m² +52,7%

2018

110 000 €

2 895 EUR/m² -50,0%

2017

220 000 €

3 333 EUR/m² +18,9%

2015

185 000 €

3 364 EUR/m² -7,5%

2015

200 000 €

3 279 EUR/m² +135,3%

2014

85 000 €

2 237 EUR/m² -32,6%

2014

126 100 €

3 821 EUR/m² +4,2%

2014

121 000 €

2 200 EUR/m² 0,0%

2014

121 000 €

2 200 EUR/m²

Biens comparables

8 886 EUR/m²116 m2025

3 560 EUR/m²235 m2025

59 m²

Services à proximité

Équipements (5614)

Services publics2665 · 8 m

Santé1515 · 28 m

Commerces969 · 19 m

Transports205 · 53 m

Tourisme171 · 47 m

Enseignement59 · 166 m

Sport/Loisirs30 · 162 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI307 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé329 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber439 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber439 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+468 m · Privé