UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
76 RUE HIPPOLYTE KAHN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BN95
Contenance2 246 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360788. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratte-Ciel Ouest
Revenus
26 280 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+56,7% évolution globale
278 330 €prix moyen
2025
23 500 €
-84,3% 2025
150 000 €
3 000 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2025
240 000 €
4 528 EUR/m² +20,0% 2024
200 000 €
4 444 EUR/m² -2,4% 2024
205 000 €
3 796 EUR/m² -14,2% 2024
239 000 €
3 621 EUR/m² -40,7% 2024
403 000 €
4 429 EUR/m² -7,9% 2023
437 690 €
5 273 EUR/m² +59,2% 2023
274 900 €
4 434 EUR/m² +7,8% 2023
255 000 €
4 722 EUR/m² -30,7% 2022
368 050 €
5 184 EUR/m² -40,6% 2022
620 000 €
5 536 EUR/m² +87,9% 2022
330 000 €
4 583 EUR/m² +2 257,1% 2021
14 000 €
-96,4% 2021
387 000 €
4 663 EUR/m² -25,3% 2021
518 000 €
6 023 EUR/m² +21,0% 2021
428 000 €
4 553 EUR/m² +134,9% 2020
182 200 €
3 718 EUR/m² -52,6% 2020
384 500 €
4 420 EUR/m² +52,3% 2019
252 500 €
3 769 EUR/m² -25,8% 2019
340 500 €
4 102 EUR/m² -4,1% 2019
355 000 €
4 671 EUR/m² -12,0% 2019
403 300 €
4 859 EUR/m² +250,1% 2019
115 200 €
3 840 EUR/m² -73,6% 2018
437 150 €
3 938 EUR/m² +79,2% 2018
244 000 €
3 813 EUR/m² +29,1% 2018
189 000 €
3 566 EUR/m² -71,4% 2018
660 250 €
4 784 EUR/m² +205,0% 2017
216 450 €
3 382 EUR/m² +15,1% 2017
188 000 €
2 892 EUR/m² -44,7% 2017
339 750 €
3 033 EUR/m² +30,8% 2017
259 650 €
3 657 EUR/m² +26,7% 2016
205 000 €
3 306 EUR/m² -31,7% 2016
300 000 €
3 659 EUR/m² +1 900,0% 2015
15 000 €
-96,8% 2015
465 000 €
4 152 EUR/m² +3 106,9% 2014
14 500 €
-95,0% 2014
290 000 €
3 333 EUR/m² +31,8% 2014
220 000 €
3 438 EUR/m² +13,0% 2014
194 750 €
2 996 EUR/m² -37,2% 2014
310 000 €
3 298 EUR/m² +1 966,7% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2236)
Services publics980 · 50 m
Santé676 · 17 m
Commerces341 · 61 m
Transports108 · 111 m
Enseignement59 · 124 m
Sport/Loisirs53 · 162 m
Tourisme19 · 279 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot134 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 1165 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 2165 m ·
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola314 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
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