UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
5 RUE URVOY DE SAINT BEDAN 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle HO6
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995571. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port
Revenus
29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Édit de NantesNaolib202 m
Édit de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
Édit de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO205 m
Édit de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
Édit de NantesNaolib209 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+255,6% évolution globale
180 870 €prix moyen
2025
64 000 €
3 200 EUR/m² -73,9% 2025
245 000 €
4 455 EUR/m² -47,1% Vente actuelle 2025
463 000 €
2 259 EUR/m² +139,9% 2025
193 000 €
3 446 EUR/m² +17,0% 2023
165 000 €
4 583 EUR/m² +41,0% 2023
117 000 €
3 545 EUR/m² -55,0% 2022
260 000 €
5 417 EUR/m² +44,4% 2022
180 000 €
3 913 EUR/m² -25,0% 2021
240 000 €
5 106 EUR/m² -0,8% 2021
242 000 €
4 102 EUR/m² +227,0% 2021
74 000 €
2 242 EUR/m² -68,3% 2021
233 163 €
5 299 EUR/m² +12,1% 2020
208 000 €
4 622 EUR/m² -16,0% 2019
247 521 €
4 500 EUR/m² +5,3% 2019
235 000 €
3 507 EUR/m² +12,3% 2018
209 200 €
3 122 EUR/m² +64,7% 2018
127 000 €
2 309 EUR/m² +44,3% 2017
88 000 €
1 600 EUR/m² -46,7% 2017
165 000 €
3 000 EUR/m² -17,1% 2017
199 000 €
3 554 EUR/m² +99,0% 2016
100 000 €
3 030 EUR/m² -21,9% 2015
128 000 €
2 667 EUR/m² -8,6% 2014
140 000 €
3 415 EUR/m² +677,8% 2014
18 000 €
126 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2464)
Services publics967 · 34 m
Commerces727 · 12 m
Santé581 · 50 m
Enseignement70 · 189 m
Tourisme64 · 146 m
Sport/Loisirs43 · 130 m
Transports12 · 364 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port220 m · Privé
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur247 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière296 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière297 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière303 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1