UNE MAISON 2 pièces — 162 000 €

9001 RES LES CITRONNELLES II 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 18 décembre 2024
4 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AD1032
Contenance11 883 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1032

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13511365. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport589 m
SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport589 m
SAINT-CYPRIEN - Rp Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport612 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport756 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport756 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+38,2% évolution globale
182 954 €prix moyen
2024
210 000 €
5 122 EUR/m² +29,6%
2024
162 000 €
4 909 EUR/m² -32,5% Vente actuelle
2024
240 000 €
4 068 EUR/m² -2,1%
2024
245 100 €
5 215 EUR/m² +56,1%
2023
157 000 €
3 340 EUR/m² -29,4%
2022
222 300 €
6 736 EUR/m² +8,4%
2021
205 000 €
3 361 EUR/m² +25,4%
2020
163 500 €
3 479 EUR/m² +28,7%
2020
127 000 €
2 702 EUR/m² -29,1%
2020
179 000 €
4 366 EUR/m² +23,0%
2020
145 500 €
3 096 EUR/m² -14,4%
2019
170 000 €
3 617 EUR/m² +11,8%
2018
152 000 €
3 234 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
247 000 €
7 719 EUR/m²203 m2025
32 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
159 000 €
5 300 EUR/m²231 m2025
30 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
189 000 €
5 400 EUR/m²382 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics96 · 184 m
Commerces22 · 468 m
Santé19 · 629 m
Tourisme7 · 653 m
Sport/Loisirs5 · 631 m
Enseignement2 · 814 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Alain813 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain814 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer1.5 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer1.5 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1