UNE MAISON 4 pièces — 203 900 €
35 ALL DES BELETTES 63500 ORBEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 900 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²2 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB3
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994771. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orbeil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Orbeil (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orbeil
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,9% évolution globale
229 250 €prix moyen
2025
203 900 €
2 266 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2023
254 600 €
2 448 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics8 · 300 m
Sport/Loisirs3 · 359 m
Transports2 · 335 m
Enseignement1 · 560 m
Santé1 · 458 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire552 m · Public
Permis de construire Commune de ORBEIL
29permis récents
30logements autorisés
2 734 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire janv. 2025
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1