UNE MAISON 3 pièces — 87 130 €
13 ALL DES BELETTES 63500 ORBEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 130 € le 29 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain659 m²
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB31
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116966. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 437 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -51,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orbeil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Orbeil (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orbeil
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
87 130 €prix moyen
2025
87 130 €
1 194 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics8 · 59 m
Sport/Loisirs5 · 275 m
Transports2 · 285 m
Enseignement1 · 328 m
Santé1 · 259 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire320 m · Public
Permis de construire Commune de ORBEIL
29permis récents
30logements autorisés
2 734 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement129 m²1
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Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1