UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €

45 RUE GEORGES CLEMENCEAU 10350 MARIGNY LE CHATEL
Vendu le 07 février 2025
1 271 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²1 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH121
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994607. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marigny-le-Châtel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
10%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marigny-le-Ch�tel (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marigny-le-Châtel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+46,5% évolution globale
88 900 €prix moyen
2025
108 000 €
1 271 EUR/m² +27,1% Vente actuelle
2021
85 000 €
1 000 EUR/m² +15,3%
2019
73 700 €
819 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 648 EUR/m²164 m2024
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 705 EUR/m²868 m2025
88 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 848 EUR/m²1.3 km2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle565 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin683 m · Public

Permis de construire Commune de MARIGNY LE CHATEL

35permis récents
40logements autorisés
4 008 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement200 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

5 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable févr. 2023

2

1 logement1