UNE MAISON 4 pièces — 634 553 €
1422 CHE DU VAL MARTIN 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 634 553 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BK258
Contenance23 500 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994501. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts Sud
Revenus
33 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
VAL MARTINTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR134 m
Val MartinZOU ! Proximité141 m
Val MartinZOU ! Proximité157 m
PeyniblouZOU ! Proximité531 m
PEYNIBLOUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR565 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+40,9% évolution globale
544 800 €prix moyen
2025
634 553 €
7 738 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2024
651 400 €
7 487 EUR/m² +2,0% 2023
638 800 €
7 343 EUR/m² -11,3% 2022
720 000 €
7 200 EUR/m² +20,2% 2022
599 000 €
7 395 EUR/m² +24,5% 2022
481 000 €
5 938 EUR/m² -22,6% 2022
621 350 €
7 577 EUR/m² +110,6% 2021
295 000 €
4 403 EUR/m² -45,8% 2021
544 000 €
5 551 EUR/m² -6,6% 2020
582 650 €
5 885 EUR/m² -2,6% 2018
598 500 €
6 045 EUR/m² -0,3% 2018
600 460 €
7 413 EUR/m² +16,6% 2017
515 000 €
5 150 EUR/m² -16,9% 2017
620 000 €
6 263 EUR/m² +34,9% 2017
459 650 €
5 345 EUR/m² +83,9% 2016
250 000 €
3 968 EUR/m² -44,5% 2015
450 240 €
5 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics20 · 57 m
Sport/Loisirs3 · 517 m
Commerces2 · 237 m
Santé2 · 472 m
Transports2 · 381 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Mougins School1.4 km · Privé
Lycée
Ecole 2nd degré général privée privée Mougins School1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
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1 logement297 m²1