UNE MAISON 4 pièces — 651 000 €
275 B CHE DU VAL MARTIN 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 651 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 690 m²
Prix/m²8 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA465
Contenance1 690 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585707. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Verte-Nord-Est
Revenus
32 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité12
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
Arrêts les plus proches
Hauts de ValbonneZOU ! Proximité635 m
HAUTS DE VALBONNETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR635 m
Hauts de ValbonneZOU ! Proximité649 m
HAUTS DE VALBONNETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR661 m
Val de CuberteZOU ! Proximité735 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
651 000 €prix moyen
2025
651 000 €
8 138 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics59 · 40 m
Santé20 · 171 m
Commerces10 · 614 m
Sport/Loisirs3 · 740 m
Transports3 · 334 m
Tourisme2 · 840 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Daudet1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1