UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
91 AV HENRI BARBUSSE 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AB24
Contenance4 625 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994437. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade
Revenus
27 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR16
Palm à la demande;Palmbus11
Arrêts les plus proches
IMPINIERS CEDRESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR21 m
MONASTERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR277 m
IMPINIERS PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR294 m
Place des ArcadesPalm à la demande;Palmbus370 m
Place des ArcadesPalm à la demande;Palmbus370 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,0% évolution globale
288 360 €prix moyen
2025
200 000 €
3 125 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 750 EUR/m² +53,8% 2025
156 000 €
2 438 EUR/m² -21,6% 2025
199 000 €
3 980 EUR/m² +28,4% 2025
155 000 €
2 460 EUR/m² -33,2% 2025
232 000 €
2 829 EUR/m² +8,4% 2025
214 000 €
3 397 EUR/m² +2,6% 2024
208 500 €
3 258 EUR/m² -9,5% 2024
230 306 €
2 991 EUR/m² -4,3% 2024
240 640 €
3 125 EUR/m² +150,5% 2024
96 074 €
1 525 EUR/m² -52,0% 2024
200 000 €
2 597 EUR/m² -20,0% 2024
250 000 €
3 247 EUR/m² +2,5% 2024
244 000 €
3 297 EUR/m² +30,5% 2024
187 000 €
2 968 EUR/m² -30,7% 2023
270 000 €
3 506 EUR/m² +22,7% 2023
220 000 €
2 857 EUR/m² +7,8% 2023
204 000 €
3 238 EUR/m² -95,4% 2023
4 400 000 €
1 318 EUR/m² +2 156,4% 2023
195 000 €
2 532 EUR/m² +550,0% 2023
30 000 €
1 000 EUR/m² -87,2% 2023
235 000 €
3 730 EUR/m² +1,1% 2023
232 500 €
3 690 EUR/m² +10,6% 2023
210 200 €
3 284 EUR/m² +10,6% 2023
190 000 €
3 016 EUR/m² -16,7% 2022
228 000 €
3 081 EUR/m² -3,8% 2022
237 100 €
3 705 EUR/m² +52,0% 2022
156 000 €
2 108 EUR/m² -25,9% 2022
210 600 €
3 052 EUR/m² -13,7% 2022
244 000 €
3 297 EUR/m² -0,4% 2022
245 000 €
2 692 EUR/m² +1,2% 2022
242 000 €
3 143 EUR/m² +39,9% 2022
173 000 €
2 703 EUR/m² -27,0% 2022
237 000 €
3 078 EUR/m² +23,4% 2022
192 000 €
3 000 EUR/m² +16,4% 2022
165 000 €
2 578 EUR/m² -21,4% 2022
210 000 €
2 727 EUR/m² -2,3% 2021
215 000 €
3 413 EUR/m² -2,3% 2021
220 000 €
3 438 EUR/m² +3,0% 2021
213 500 €
3 389 EUR/m² +4,1% 2021
205 000 €
2 662 EUR/m² +1,5% 2021
202 000 €
2 730 EUR/m² -3,8% 2021
210 000 €
3 281 EUR/m² -16,0% 2021
250 000 €
3 906 EUR/m² +13,6% 2021
220 000 €
2 857 EUR/m² +8,9% 2020
202 000 €
2 623 EUR/m² -14,8% 2020
237 000 €
3 078 EUR/m² -3,7% 2020
246 200 €
2 592 EUR/m² +321,6% 2020
58 398 €
1 217 EUR/m² -63,5% 2020
160 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics140 · 38 m
Commerces28 · 64 m
Santé21 · 64 m
Transports17 · 38 m
Sport/Loisirs7 · 507 m
Enseignement5 · 492 m
Tourisme2 · 364 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mougins le Haut501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mougins le Haut501 m · Public
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Ecole primaire Trois Collines542 m · Public
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Ecole maternelle Tilleuls1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1