UNE MAISON 2 pièces — 155 500 €
841 BD DU PECH MAYNAUD 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AY50
Contenance7 511 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994343. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,44%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus19
Arrêts les plus proches
Maison de la MerCitibus151 m
Rond-point de la SagneCitibus170 m
Maison de la MerCitibus183 m
Clos des PalombesCitibus216 m
Clos des PalombesCitibus232 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+55,5% évolution globale
122 903 €prix moyen
2025
155 500 €
6 220 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2025
195 355 €
4 884 EUR/m² +60,7% 2024
121 600 €
4 864 EUR/m² -49,5% 2024
240 910 €
5 603 EUR/m² +141,5% 2024
99 750 €
3 990 EUR/m² +5,0% 2024
95 000 €
3 800 EUR/m² -44,4% 2024
171 000 €
4 171 EUR/m² +113,8% 2023
80 000 €
4 706 EUR/m² -33,9% 2023
121 000 €
7 118 EUR/m² -20,4% 2023
152 000 €
6 080 EUR/m² -5,0% 2023
160 000 €
5 000 EUR/m² -23,2% 2022
208 200 €
8 328 EUR/m² -16,8% 2022
250 170 €
5 106 EUR/m² +159,9% 2022
96 255 €
5 662 EUR/m² -41,7% 2021
165 050 €
5 324 EUR/m² +136,4% 2021
69 825 €
4 107 EUR/m² -45,0% 2020
126 920 €
3 173 EUR/m² -15,7% 2020
150 620 €
4 859 EUR/m² +14,1% 2019
131 999 €
4 258 EUR/m² +17,8% 2019
112 100 €
3 616 EUR/m² -25,7% 2019
150 900 €
4 868 EUR/m² +71,5% 2019
88 000 €
3 520 EUR/m² -16,2% 2018
105 000 €
4 200 EUR/m² -30,9% 2018
152 000 €
4 903 EUR/m² +196,3% 2018
51 300 €
3 018 EUR/m² -45,7% 2017
94 400 €
3 045 EUR/m² -32,4% 2017
139 650 €
4 505 EUR/m² +16,4% 2017
120 000 €
3 871 EUR/m² +14,3% 2017
105 000 €
4 200 EUR/m² +56,7% 2016
67 000 €
3 941 EUR/m² -43,4% 2016
118 275 €
4 731 EUR/m² +109,2% 2015
56 525 €
3 325 EUR/m² +24,8% 2015
45 300 €
1 812 EUR/m² -47,3% 2015
86 000 €
3 440 EUR/m² +7,8% 2014
79 800 €
3 192 EUR/m² -6,1% 2014
85 000 €
3 400 EUR/m² -15,0% 2014
100 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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