UNE MAISON 3 pièces — 187 850 €
29 AV DE LA PEROUSE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 850 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AX7
Contenance6 868 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176076. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Citibus20
Arrêts les plus proches
Rond-point de la SagneCitibus130 m
Maison de la MerCitibus231 m
Clos des PalombesCitibus256 m
Clos des PalombesCitibus258 m
Maison de la MerCitibus259 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+63,4% évolution globale
163 693 €prix moyen
2025
187 850 €
6 262 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2025
170 200 €
4 479 EUR/m² +6,0% 2025
160 550 €
5 734 EUR/m² +10,5% 2025
145 350 €
5 191 EUR/m² -21,9% 2024
186 050 €
4 045 EUR/m² +29,1% 2024
144 070 €
4 802 EUR/m² -30,5% 2024
207 400 €
5 185 EUR/m² +19,2% 2023
174 000 €
5 800 EUR/m² -41,6% 2022
298 150 €
9 938 EUR/m² +41,6% 2021
210 500 €
5 263 EUR/m² +1,7% 2021
207 000 €
6 900 EUR/m² +158,8% 2021
80 000 €
1 905 EUR/m² -55,1% 2020
178 050 €
5 564 EUR/m² -1,1% 2018
180 000 €
6 000 EUR/m² +63,6% 2017
110 000 €
3 667 EUR/m² +35,8% 2017
81 000 €
2 700 EUR/m² +8,0% 2016
75 000 €
2 679 EUR/m² -62,5% 2014
200 000 €
2 632 EUR/m² +73,9% 2014
115 000 €
3 833 EUR/m²Biens comparables
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