UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
17 RUE LOUIS BONNET 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AD91
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993986. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 11
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
59%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
r. de l'OrillonTransilien;TER;RER12 m
r. de la PrésentationTransilien;TER;RER44 m
r. Louis BonnetTransilien;TER;RER46 m
BellevilleTransilien;TER;RER59 m
BellevilleTransilien;TER;RER67 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-20,3% évolution globale
225 991 €prix moyen
2025
117 975 €
8 427 EUR/m² -61,9% 2025
310 000 €
14 091 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
390 000 €
11 143 EUR/m² -19,6% 2024
485 000 €
7 348 EUR/m² +73,2% 2022
280 000 €
10 000 EUR/m² -52,7% 2022
592 000 €
13 156 EUR/m² +254,5% 2022
167 000 €
6 185 EUR/m² -16,0% 2022
198 800 €
10 463 EUR/m² +3,0% 2021
193 000 €
7 423 EUR/m² -70,9% 2021
663 000 €
10 359 EUR/m² +155,0% 2021
260 000 €
9 286 EUR/m² -20,4% 2021
326 500 €
10 883 EUR/m² +4,6% 2021
312 000 €
5 200 EUR/m² +380,0% 2021
65 000 €
2 407 EUR/m² -67,5% 2020
200 000 €
7 143 EUR/m² +6,9% 2020
187 060 €
10 392 EUR/m² +62,7% 2020
115 000 €
3 710 EUR/m² -54,9% 2020
255 000 €
12 143 EUR/m² -14,4% 2019
298 000 €
8 514 EUR/m² +19,2% 2019
250 000 €
16 667 EUR/m² +8,7% 2019
230 000 €
7 931 EUR/m² -36,8% 2019
364 000 €
8 273 EUR/m² +54,2% 2019
236 000 €
9 077 EUR/m² +137,2% 2018
99 500 €
3 210 EUR/m² -56,1% 2018
226 500 €
9 438 EUR/m² +10,2% 2018
205 500 €
7 904 EUR/m² -7,4% 2018
222 000 €
7 400 EUR/m² +208,3% 2017
72 000 €
10 286 EUR/m² -70,4% 2017
243 000 €
9 346 EUR/m² +151,0% 2017
96 800 €
8 800 EUR/m² +38,3% 2017
70 000 €
4 375 EUR/m² -53,3% 2017
150 000 €
8 824 EUR/m² -25,4% 2017
201 000 €
9 571 EUR/m² +235,0% 2017
60 000 €
1 935 EUR/m² -70,9% 2016
206 000 €
5 024 EUR/m² +87,3% 2016
110 000 €
8 462 EUR/m² -55,5% 2016
247 000 €
8 821 EUR/m² +64,7% 2015
150 000 €
3 750 EUR/m² +30,4% 2015
115 000 €
7 188 EUR/m² -39,5% 2015
190 000 €
9 048 EUR/m² +3,3% 2015
184 000 €
6 133 EUR/m² +24,3% 2014
148 000 €
8 222 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs80 · 154 m
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E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation54 m · Public
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E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville64 m · Public
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E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly144 m · Privé
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Collège privé Ozar Hatorah168 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 11
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