UN APPARTEMENT 1 pièce — 235 000 €
41 RUE DE L ORILLON 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AD111
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031499. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 11
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
59%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
r. de l'OrillonTransilien;TER;RER96 m
RamponeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
RamponeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
RamponeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
r. de la PrésentationTransilien;TER;RER136 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+135,0% évolution globale
276 400 €prix moyen
2025
235 000 €
10 217 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2025
343 250 €
7 303 EUR/m² -18,3% 2024
420 000 €
10 500 EUR/m² +67,3% 2024
251 000 €
8 097 EUR/m² -9,1% 2023
276 000 €
11 500 EUR/m² +31,4% 2023
210 000 €
9 130 EUR/m² -41,0% 2023
356 000 €
11 867 EUR/m² +115,8% 2022
165 000 €
9 167 EUR/m² -57,0% 2022
384 000 €
8 170 EUR/m² +96,9% 2022
195 000 €
9 750 EUR/m² -57,1% 2022
455 000 €
11 098 EUR/m² +103,6% 2021
223 500 €
7 982 EUR/m² -14,0% 2020
260 000 €
9 286 EUR/m² +14,1% 2020
227 837 €
9 906 EUR/m² -87,7% 2020
1 850 000 €
3 715 EUR/m² +608,8% 2020
261 000 €
10 440 EUR/m² -31,3% 2019
380 000 €
4 750 EUR/m² +62,6% 2019
233 700 €
8 346 EUR/m² +8,7% 2019
215 000 €
7 679 EUR/m² +16,8% 2019
184 000 €
9 200 EUR/m² +234,5% 2018
55 000 €
3 667 EUR/m² -69,4% 2018
180 000 €
6 429 EUR/m² +28,6% 2018
140 000 €
7 778 EUR/m² -60,9% 2017
358 000 €
8 950 EUR/m² +211,3% 2017
115 000 €
3 833 EUR/m² -63,8% 2017
318 000 €
9 086 EUR/m² +171,8% 2017
117 000 €
6 158 EUR/m² -48,0% 2017
225 000 €
7 500 EUR/m² +40,6% 2017
160 000 €
5 333 EUR/m² +32,7% 2016
120 600 €
5 243 EUR/m² -51,6% 2016
249 000 €
8 300 EUR/m² +52,8% 2015
163 000 €
5 433 EUR/m² +25,4% 2015
130 000 €
6 500 EUR/m² +10,1% 2015
118 125 €
3 691 EUR/m² +18,1% 2014
100 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5712)
Services publics2631 · 10 m
Commerces1173 · 10 m
Santé1147 · 28 m
Transports353 · 38 m
Tourisme171 · 99 m
Enseignement155 · 43 m
Sport/Loisirs82 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation53 m · Public
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E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly67 m · Privé
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Collège privé Ozar Hatorah85 m · Privé
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Lycée privé Ozar Hatorah85 m · Privé
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville89 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune