UNE MAISON 4 pièces — 296 000 €

52 RUE SAINT PIERRE 59110 LA MADELEINE
Vendu le 05 août 2025
3 566 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²3 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AD127
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574953. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA41
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

GareILEVIA229 m
GareILEVIA238 m
Eglise Saint LouisILEVIA290 m
Eglise Saint LouisILEVIA306 m
MairieILEVIA404 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-17,8% évolution globale
352 400 €prix moyen
2025
296 000 €
3 566 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2025
303 000 €
3 565 EUR/m² -40,0%
2024
505 000 €
3 079 EUR/m² +69,5%
2020
298 000 €
3 548 EUR/m² -17,2%
2017
360 000 €
1 756 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
296 000 €
3 566 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
288 000 €
3 740 EUR/m²296 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
303 000 €
3 565 EUR/m²15 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1