UNE MAISON 2 pièces — 3 500 €
9 RUE DU PARADIS 18310 GRACAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²65 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AL171
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993917. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -91,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Gra�ay (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
150,15%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graçay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Rue ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41206 m
Rue ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41206 m
rue ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41280 m
Place du GapionRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41347 m
Place du GapionRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41369 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
3 500 €prix moyen
2025
3 500 €
65 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics25 · 71 m
Commerces9 · 87 m
Santé8 · 116 m
Sport/Loisirs4 · 238 m
Enseignement1 · 516 m
Transports1 · 463 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire494 m · Public
Permis de construire Commune de GRACAY
11permis récents
15logements autorisés
1 273 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement48 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement129 m²1