UNE MAISON 1 pièce — 40 000 €
28 RUE DU PARADIS 18310 GRACAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain588 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN359
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558429. Sources et méthode
Contexte du quartier
825 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Gra�ay (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,17%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graçay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Rue ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4135 m
Rue ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4135 m
rue ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4187 m
Place du GapionRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41497 m
Place du GapionRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41519 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
800 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics25 · 122 m
Commerces9 · 213 m
Santé8 · 264 m
Sport/Loisirs5 · 362 m
Enseignement1 · 378 m
Tourisme1 · 934 m
Transports1 · 381 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire360 m · Public
Permis de construire Commune de GRACAY
11permis récents
15logements autorisés
1 273 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement48 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement129 m²1