UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €
2 RUE FELIX PYAT 18310 GRACAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM365
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254667. Sources et méthode
Contexte du quartier
323 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Gra�ay (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,17%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graçay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Place du GapionRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41167 m
Place du GapionRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41175 m
Place du GapionRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41175 m
Rue ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41475 m
Rue ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41475 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D922ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D922ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-82,6% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
20 000 €
323 EUR/m² -82,6% Vente actuelle 2015
115 000 €
665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics24 · 22 m
Commerces9 · 28 m
Santé8 · 146 m
Sport/Loisirs4 · 63 m
Enseignement1 · 461 m
Tourisme1 · 958 m
Transports1 · 330 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire443 m · Public
Permis de construire Commune de GRACAY
11permis récents
15logements autorisés
1 273 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement48 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement129 m²1