UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 000 €
5 BD DES ARBOUSIERS 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI419
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992407. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Nord
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Côte Bleue29
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
Le VallonMétropole lecar287 m
Le VallonMétropole lecar287 m
Le VallonCôte Bleue287 m
Le VallonCôte Bleue294 m
Le VallonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER294 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,1% évolution globale
197 673 €prix moyen
2025
226 000 €
3 645 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2025
185 000 €
4 512 EUR/m² -18,5% 2025
227 000 €
3 153 EUR/m² -8,8% 2025
249 000 €
3 320 EUR/m² +13,2% 2025
220 000 €
3 548 EUR/m² -5,2% 2025
232 000 €
3 222 EUR/m² -6,3% 2024
247 700 €
2 984 EUR/m² +19,1% 2023
208 000 €
3 714 EUR/m² -8,3% 2022
226 750 €
3 843 EUR/m² +2,1% 2022
222 000 €
3 763 EUR/m² -8,4% 2022
242 400 €
3 673 EUR/m² +8,2% 2022
224 100 €
3 674 EUR/m² -18,2% 2022
274 000 €
3 301 EUR/m² +79,7% 2022
152 500 €
4 485 EUR/m² -7,2% 2022
164 350 €
3 735 EUR/m² -7,1% 2022
177 000 €
4 023 EUR/m² -24,4% 2022
234 000 €
3 120 EUR/m² +23,5% 2022
189 500 €
3 384 EUR/m² +36,7% 2021
138 650 €
3 382 EUR/m² -33,0% 2021
206 850 €
3 448 EUR/m² -6,0% 2021
220 000 €
3 333 EUR/m² +40,6% 2021
156 450 €
3 725 EUR/m² -18,9% 2021
192 870 €
3 269 EUR/m² +12,2% 2020
171 850 €
4 191 EUR/m² -15,3% 2020
202 950 €
3 327 EUR/m² +38,4% 2020
146 590 €
4 188 EUR/m² -30,9% 2020
212 000 €
3 593 EUR/m² +6,0% 2019
200 000 €
3 333 EUR/m² -12,3% 2019
228 000 €
3 040 EUR/m² +6,0% 2019
215 050 €
2 591 EUR/m² +4,7% 2018
205 400 €
3 112 EUR/m² +19,4% 2018
172 000 €
2 867 EUR/m² +18,3% 2017
145 350 €
3 303 EUR/m² -9,0% 2017
159 650 €
3 628 EUR/m² +8,1% 2017
147 706 €
3 357 EUR/m² -0,9% 2016
149 000 €
3 548 EUR/m² -21,6% 2015
190 000 €
3 167 EUR/m² +4,4% 2015
182 000 €
2 935 EUR/m² -1,6% 2015
185 000 €
3 033 EUR/m² -15,9% 2015
220 000 €
2 651 EUR/m² -1,8% 2015
224 000 €
2 699 EUR/m² +54,5% 2015
145 000 €
3 537 EUR/m² -32,6% 2015
215 000 €
2 867 EUR/m² -6,9% 2015
231 000 €
3 080 EUR/m² +2,2% 2015
226 000 €
3 013 EUR/m² +8,7% 2014
208 000 €
2 889 EUR/m² +27,6% 2014
163 000 €
3 705 EUR/m² -18,1% 2014
199 000 €
3 210 EUR/m² +57,9% 2014
126 000 €
3 500 EUR/m² -36,4% 2014
198 000 €
3 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Services publics165 · 25 m
Santé70 · 241 m
Commerces25 · 181 m
Enseignement4 · 320 m
Sport/Loisirs4 · 216 m
Transports4 · 228 m
Tourisme1 · 276 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Marie et Pierre Curie367 m · Public
Ecole
Ecole élementaire publique Roger Salengro678 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Serves834 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette858 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf1.0 km ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
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Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1