UN APPARTEMENT 4 pièces — 416 900 €

6 AV DU GENERAL DE GAULLE 78110 VESINET (LE)
Vendu le 19 décembre 2025
6 414 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 416 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 268 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AM28
Contenance839 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992021. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

40 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Population active1 731
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le V�sinet (2025)

🏢Appartementbonne
23,9 EUR/m²/mois
19,429,4 EUR/m²
2551 observations
🏠Maisonbonne
28,4 EUR/m²/mois
21,138,1 EUR/m²
230 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vésinet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie449 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie486 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+37,6% évolution globale
260 031 €prix moyen
2025
416 900 €
6 414 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2025
388 500 €
6 070 EUR/m² +61,9%
2023
240 000 €
6 154 EUR/m² -2,3%
2023
245 750 €
6 467 EUR/m² -41,2%
2020
417 950 €
6 430 EUR/m² +43,8%
2019
290 700 €
4 472 EUR/m² -10,6%
2018
325 000 €
5 000 EUR/m² -6,5%
2018
347 700 €
5 433 EUR/m² +25,5%
2018
277 000 €
4 328 EUR/m² +1 285,0%
2017
20 000 €
-20,0%
2017
25 000 €
-91,2%
2017
285 000 €
4 071 EUR/m² +67,6%
2015
170 000 €
4 250 EUR/m² -26,1%
2015
230 000 €
6 053 EUR/m² +29,2%
2014
178 000 €
4 564 EUR/m² -41,3%
2014
303 000 €
4 591 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
449 940 €
6 617 EUR/m²336 m2025
68 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
430 000 €
6 615 EUR/m²343 m2024
65 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
289 855 €
4 913 EUR/m²1.2 km2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (326)

Services publics118 · 40 m
Santé117 · 154 m
Commerces64 · 229 m
Sport/Loisirs11 · 261 m
Enseignement7 · 192 m
Transports5 · 316 m
Tourisme4 · 403 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pallu209 m · Public
Collège
Collège du Cèdre241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre545 m · Public
Collège
Collège Le Bon Sauveur668 m · Privé
Lycée
Lycée Le Bon Sauveur668 m · Privé

Permis de construire Commune de VESINET (LE)

74permis récents
1 025logements autorisés
65 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

8 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements116 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement344 m²1
Permis de construire nov. 2024

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1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

22 logements711 m²1