UN APPARTEMENT 4 pièces — 326 500 €
62 AV DE LA PRINCESSE 78110 VESINET (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AP107
Contenance2 986 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563174. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lac Inférieur
Revenus
36 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
3 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Le V�sinet (2025)
🏢Appartementbonne
23,9 EUR/m²/mois
19,429,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
28,4 EUR/m²/mois
21,138,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vésinet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Princesse CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Princesse CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Princesse CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Princesse CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Princesse CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+7,9% évolution globale
365 784 €prix moyen
2025
300 000 €
4 839 EUR/m² -8,1% 2025
326 500 €
4 240 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2025
427 400 €
5 343 EUR/m² +30,7% 2024
327 000 €
3 940 EUR/m² -8,7% 2024
358 020 €
4 262 EUR/m² +155,7% 2023
140 000 €
4 667 EUR/m² -73,3% 2023
524 000 €
5 240 EUR/m² +21,8% 2023
430 300 €
5 588 EUR/m² -17,2% 2022
519 500 €
5 301 EUR/m² -29,9% 2021
741 354 €
5 492 EUR/m² +136,9% 2021
312 950 €
5 048 EUR/m² -32,4% 2020
463 000 €
4 823 EUR/m² +21,0% 2020
382 500 €
4 968 EUR/m² +3,4% 2020
370 000 €
4 625 EUR/m² +54,2% 2019
240 000 €
4 000 EUR/m² -33,2% 2019
359 550 €
4 610 EUR/m² +215,4% 2019
114 000 €
1 810 EUR/m² -52,0% 2019
237 500 €
4 167 EUR/m² -36,9% 2019
376 400 €
4 888 EUR/m² +18,0% 2019
318 850 €
5 061 EUR/m² -6,9% 2018
342 550 €
4 336 EUR/m² -38,8% 2018
560 000 €
3 810 EUR/m² +75,0% 2018
320 000 €
4 923 EUR/m² +1,9% 2018
314 000 €
4 132 EUR/m² -19,9% 2017
392 160 €
3 922 EUR/m² +20,7% 2017
325 000 €
3 869 EUR/m² -25,1% 2017
433 810 €
4 566 EUR/m² +38,7% 2017
312 850 €
4 063 EUR/m² +35,1% 2016
231 600 €
3 735 EUR/m² -23,3% 2015
302 000 €
3 775 EUR/m² +13,5% 2015
266 000 €
3 205 EUR/m² -8,8% 2015
291 550 €
5 115 EUR/m² -67,2% 2014
889 879 €
14 588 EUR/m² +126,4% 2014
393 000 €
4 010 EUR/m² +59,1% 2014
247 000 €
3 687 EUR/m² -11,2% 2014
278 000 €
3 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics84 · 56 m
Santé81 · 55 m
Commerces54 · 41 m
Transports9 · 41 m
Enseignement3 · 113 m
Sport/Loisirs3 · 209 m
Tourisme2 · 875 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Princesse107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Pier Giorgio Frassati579 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Verne-Cerisiers887 m · Public
Lycée
Lycée Alain981 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ecole Anglaise de Paris984 m · Privé
Permis de construire Commune de VESINET (LE)
74permis récents
1 025logements autorisés
65 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
8 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements116 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement344 m²1
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5
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1
22 logements711 m²1