UN APPARTEMENT 3 pièces — 449 940 €

45 BD CARNOT 78110 VESINET (LE)
Vendu le 16 mai 2025
6 617 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 449 940 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 587 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle AN144
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667612. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

40 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Population active1 731
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le V�sinet (2025)

🏢Appartementbonne
23,9 EUR/m²/mois
19,429,4 EUR/m²
2551 observations
🏠Maisonbonne
28,4 EUR/m²/mois
21,138,1 EUR/m²
230 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 623 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vésinet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Hôtel de Ville du VésinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Hôtel de Ville / PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+262,9% évolution globale
345 078 €prix moyen
2025
449 940 €
6 617 EUR/m² +12 755,4% Vente actuelle
2023
3 500 €
37 EUR/m² -98,6%
2023
255 000 €
5 667 EUR/m² -37,8%
2023
410 000 €
5 467 EUR/m² -12,2%
2022
467 000 €
5 765 EUR/m² +37,4%
2020
340 000 €
5 000 EUR/m² +46,9%
2018
231 500 €
5 144 EUR/m² -25,3%
2018
310 000 €
3 924 EUR/m² -23,5%
2018
405 000 €
5 000 EUR/m² -45,6%
2017
745 000 €
5 602 EUR/m² +86,3%
2016
400 000 €
5 128 EUR/m² +222,6%
2014
124 000 €
4 769 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
449 940 €
6 617 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
430 000 €
6 615 EUR/m²95 m2024
65 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
4 839 EUR/m²1.1 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (372)

Santé137 · 23 m
Services publics135 · 11 m
Commerces73 · 45 m
Enseignement8 · 175 m
Transports8 · 328 m
Sport/Loisirs7 · 42 m
Tourisme4 · 93 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Centre229 m · Public
Collège
Collège du Cèdre232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pallu295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc469 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Charmettes823 m · Public

Permis de construire Commune de VESINET (LE)

74permis récents
1 025logements autorisés
65 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

8 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements116 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement344 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

22 logements711 m²1