UNE MAISON 5 pièces — 186 500 €
31 RUE DE RUHLA RUHLAER STRASSE 59124 ESCAUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BD898
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro898
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991649. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Escaudain (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Escaudain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Secousse Sismique20/06/1995 - 20/06/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414
RHDF-59-P3A12
Arrêts les plus proches
ESCAUDAIN - Six MariannesRHDF-59-P3A209 m
ESCAUDAIN - Six MariannesRHDF-59-P3A211 m
ESCAUDAIN - Six MariannesRHDF-59-P3A212 m
SIX MARIANNESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4217 m
SIX MARIANNESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4217 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
442 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,3% évolution globale
172 007 €prix moyen
2025
186 500 €
1 984 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2021
174 520 €
1 857 EUR/m² +12,6% 2014
155 000 €
1 649 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ESCAUDAIN
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453logements autorisés
39 360 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1
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1
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1
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