UNE MAISON 3 pièces — 375 900 €
21 ALL PAUL VICTOR 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 900 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²4 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AH201
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991631. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galoubies
Revenus
26 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
T2C46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Cité Centre EnfanceT2C66 m
Cité Centre EnfanceT2C91 m
Chamalières Cité Centre EnfanceT2C133 m
GaloubiesT2C179 m
Chamalières GaloubiesT2C186 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
375 900 €prix moyen
2025
375 900 €
4 131 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (799)
Santé376 · 87 m
Services publics259 · 59 m
Commerces94 · 103 m
Enseignement29 · 335 m
Sport/Loisirs23 · 73 m
Tourisme10 · 692 m
Transports8 · 198 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie202 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand577 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1