UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
3 RUE DU PETIT CHATENET 87600 ROCHECHOUART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH107
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991475. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rochechouart (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,61%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochechouart
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
Rue Maurice ThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne307 m
Rue Maurice ThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne307 m
Rue MauriceThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne309 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-15,1% évolution globale
41 585 €prix moyen
2025
45 000 €
692 EUR/m² +58,8% Vente actuelle 2024
28 345 €
417 EUR/m² -29,1% 2017
40 000 €
556 EUR/m² -24,5% 2016
52 995 €
815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole Maternelle Publique Jacques Prévert446 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Publique Hubert Reeves554 m · Public
Collège
Collège Simone Veil672 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHECHOUART
89permis récents
98logements autorisés
9 563 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements144 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement149 m²1