UNE MAISON 2 pièces — 63 738 €
13 RUE DU PETIT CHATENET 87600 ROCHECHOUART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 738 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH102
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rochechouart (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochechouart
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
Rue Maurice ThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne270 m
Rue Maurice ThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne270 m
Rue MauriceThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne270 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,7% évolution globale
69 682 €prix moyen
2025
63 738 €
1 062 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2022
75 625 €
1 260 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHECHOUART
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98logements autorisés
9 563 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements144 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement149 m²1