UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €

20 AV DE PINSAN 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 15 décembre 2025
3 486 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²3 486 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB498
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro498

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787203. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Population active2 094
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

PinsanTBM192 m
PinsanTBM194 m
PinsanTBM196 m
Mairie d'ArtiguesTBM310 m
MirailTBM320 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
3 486 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
3 486 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
3 083 EUR/m²172 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
300 000 €
2 655 EUR/m²563 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (161)

Services publics92 · 96 m
Santé32 · 201 m
Commerces13 · 377 m
Transports11 · 350 m
Sport/Loisirs10 · 328 m
Enseignement3 · 567 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle du Parc418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine571 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE822 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1