UN APPARTEMENT 2 pièces — 463 000 €
26 RUE DAUBENTON 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AL91
Contenance857 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990845. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 6
Revenus
31 620 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Censier - DaubentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Censier - DaubentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Place MongeTransilien;TER;RER156 m
Censier - DaubentonTransilien;TER;RER158 m
Buffon - La MosquéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+52,3% évolution globale
365 563 €prix moyen
2025
463 000 €
15 433 EUR/m² +47,5% Vente actuelle 2025
314 000 €
12 077 EUR/m² +3,0% 2025
305 000 €
11 296 EUR/m² +577,8% 2025
45 000 €
-86,3% 2025
328 000 €
12 148 EUR/m² -34,4% 2025
500 000 €
11 364 EUR/m² +19,0% 2024
420 000 €
12 000 EUR/m² +32,9% 2024
316 000 €
11 704 EUR/m² -35,5% 2024
490 000 €
16 333 EUR/m² +21,0% 2024
405 000 €
11 571 EUR/m² -50,6% 2024
820 000 €
12 239 EUR/m² +70,8% 2024
480 000 €
16 000 EUR/m² +12,9% 2024
425 000 €
7 083 EUR/m² -3,4% 2024
440 000 €
14 667 EUR/m² -30,6% 2023
634 000 €
13 489 EUR/m² +83,8% 2023
345 000 €
11 500 EUR/m² -31,0% 2023
500 000 €
16 667 EUR/m² +40,0% 2023
357 100 €
4 251 EUR/m² +920,3% 2022
35 000 €
-86,5% 2022
260 000 €
9 286 EUR/m² -45,8% 2022
480 000 €
7 385 EUR/m² +220,0% 2022
150 000 €
5 769 EUR/m² -68,1% 2022
470 000 €
14 242 EUR/m² -3,1% 2022
485 000 €
7 578 EUR/m² 0,0% 2022
485 000 €
6 644 EUR/m² +4,5% 2022
464 000 €
13 257 EUR/m² -1,1% 2022
469 000 €
13 400 EUR/m² -2,3% 2021
480 000 €
16 000 EUR/m² +71,4% 2021
280 000 €
8 235 EUR/m² -49,7% 2021
556 500 €
16 368 EUR/m² +11,3% 2021
500 000 €
5 952 EUR/m² +24 900,0% 2021
2 000 €
-99,4% 2021
312 000 €
5 778 EUR/m² -14,5% 2021
365 000 €
13 519 EUR/m² +58,7% 2020
230 000 €
11 500 EUR/m² -75,2% 2020
927 000 €
12 197 EUR/m² +54,5% 2020
600 000 €
12 500 EUR/m² +20,0% 2019
500 000 €
15 625 EUR/m² +27,6% 2019
392 000 €
12 250 EUR/m² +26,5% 2018
310 000 €
10 000 EUR/m² +106,7% 2018
150 000 €
7 500 EUR/m² -53,0% 2017
318 845 €
11 387 EUR/m² +6 276,9% 2016
5 000 €
417 EUR/m² +150,0% 2016
2 000 €
200 EUR/m² -96,7% 2016
60 000 €
1 053 EUR/m² +2 900,0% 2015
2 000 €
77 EUR/m² -99,3% 2014
304 000 €
9 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3990)
Services publics1520 · 20 m
Santé1352 · 29 m
Commerces661 · 41 m
Enseignement151 · 110 m
Tourisme133 · 52 m
Transports98 · 24 m
Sport/Loisirs75 · 116 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre Alviset110 m · Public
Collège
Collège privé Soeur Rosalie231 m · Privé
Lycée
Lycée privé Louise de Marillac231 m · Privé
Ecole
E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire231 m · Privé
Ecole
E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard260 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune