UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €

5 RUE ADOLPHE CREMIEUX 13200 ARLES
Vendu le 05 novembre 2025
3 390 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 63 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AN456
Contenance5 002 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990516. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 390 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Z.I. Nord

Revenus

18 550 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
37%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
4%Cadres
Population active746
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

LibérationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
LibérationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
LibérationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
SignoretAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER301 m
SignoretAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER318 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D570NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Départementale D570NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
139 000 €prix moyen
2025
139 000 €
3 390 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
139 000 €
3 390 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
107 500 €
2 905 EUR/m²129 m2025
37 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 2p
137 700 €
3 443 EUR/m²1.9 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (220)

Services publics122 · 51 m
Commerces52 · 77 m
Santé24 · 235 m
Enseignement9 · 245 m
Sport/Loisirs8 · 164 m
Transports4 · 479 m
Tourisme1 · 292 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée Polyvalent Montmajour558 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier)570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus851 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montmajour957 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victoria Lyles1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1