UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 700 €

2 RUE JEAN-BAPTISTE COYE 13200 ARLES
Vendu le 29 novembre 2025
3 443 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 700 € le 29 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AP459
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro459

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357182. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montplaisir Nord

Revenus

20 500 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Population active701
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32
ZOU ! Scolaire5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

StalingradAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
StalingradAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
StalingradZOU ! Proximité39 m
StalingradAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER40 m
StalingradZOU ! Proximité56 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
28 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+33,3% évolution globale
192 752 €prix moyen
2025
137 700 €
3 443 EUR/m² -50,8% Vente actuelle
2021
280 000 €
1 022 EUR/m² +12,0%
2021
250 000 €
912 EUR/m² +142,0%
2021
103 307 €
1 781 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
137 700 €
3 443 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
198 552 €
5 225 EUR/m²884 m2025
38 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
154 000 €
3 500 EUR/m²1.1 km2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (583)

Services publics270 · 30 m
Santé149 · 17 m
Commerces102 · 53 m
Sport/Loisirs25 · 280 m
Tourisme18 · 98 m
Enseignement14 · 349 m
Transports5 · 199 m

Écoles (10)

Collège
Collège Frédéric Mistral277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montplaisir440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Pichot519 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Arles-Camargue519 m ·

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1