UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €

2 RUE MONTGOLFIER 33000 BORDEAUX
Vendu le 10 juillet 2025
5 122 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle PN18
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionPN
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990470. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

Rue d'AviauTBM73 m
St MaurTBM85 m
Saint-MaurTBM85 m
Rue d'AviauTBM158 m
Rue d'AviauTBM181 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-34,1% évolution globale
299 125 €prix moyen
2025
145 000 €
-42,0%
2025
250 000 €
3 049 EUR/m² -32,4%
2025
370 000 €
5 781 EUR/m² +76,2%
2025
210 000 €
5 122 EUR/m² -23,9% Vente actuelle
2024
276 000 €
5 750 EUR/m² -64,6%
2023
780 000 €
3 377 EUR/m² +449,3%
2020
142 000 €
-35,5%
2015
220 000 €
4 074 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
5 122 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
3 222 EUR/m²230 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
5 789 EUR/m²300 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (146)

Services publics146 · 82 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Montgolfier103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier125 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lagrange430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons468 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1