UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
17 RUE ALBERT PITRES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle PM300
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936264. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM63 m
Paul DoumerTBM85 m
Paul DoumerTBM85 m
Paul DoumerTBM85 m
Paul DoumerTBM114 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-38,8% évolution globale
244 145 €prix moyen
2025
145 000 €
3 222 EUR/m² -53,2% Vente actuelle 2025
310 000 €
5 000 EUR/m² +1,6% 2024
305 000 €
3 961 EUR/m² +18,8% 2022
256 700 €
6 938 EUR/m² -5,6% 2022
272 000 €
4 250 EUR/m² -13,7% 2021
315 000 €
5 000 EUR/m² +8,7% 2019
289 900 €
4 914 EUR/m² +41,4% 2019
205 000 €
2 330 EUR/m² -6,8% 2016
220 000 €
6 286 EUR/m² +69,2% 2016
130 000 €
3 514 EUR/m² -45,1% 2015
237 000 €
3 823 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics144 · 46 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Montgolfier172 m · Public
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Ecole élémentaire Mongolfier259 m · Public
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Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons269 m · Privé
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Lycée professionnel les Chartrons442 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges527 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1