UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
18 RUE DENEDI 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BO220
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990243. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manosque Intra-Muros
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
31%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO47
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
ST CHARLESTRANSAGGLO126 m
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TILLEULSTRANSAGGLO134 m
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VILLETTETRANSAGGLO150 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
667 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
671 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+216,7% évolution globale
75 526 €prix moyen
2025
190 000 €
1 727 EUR/m² +218,8% Vente actuelle 2025
59 600 €
1 703 EUR/m² -44,7% 2025
107 840 €
1 586 EUR/m² +217,2% 2025
34 000 €
1 789 EUR/m² -58,8% 2025
82 500 €
550 EUR/m² +106,3% 2025
40 000 €
976 EUR/m² -78,9% 2023
190 000 €
714 EUR/m² +387,2% 2022
39 000 €
929 EUR/m² -51,9% 2021
81 000 €
1 446 EUR/m² -10,0% 2020
90 000 €
1 324 EUR/m² +318,6% 2020
21 500 €
358 EUR/m² +7,5% 2019
20 000 €
625 EUR/m² -50,0% 2019
40 000 €
870 EUR/m² -72,4% 2019
145 000 €
545 EUR/m² +163,6% 2018
55 000 €
809 EUR/m² +93,0% 2018
28 500 €
1 500 EUR/m² -52,5% 2017
60 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (691)
Services publics274 · 26 m
Santé215 · 29 m
Commerces143 · 27 m
Sport/Loisirs29 · 38 m
Enseignement17 · 100 m
Tourisme9 · 134 m
Transports4 · 604 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque86 m · Public
Lycée
Lycée général privé Saint Charles Manosque125 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles126 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles126 m · Privé
Ecole
Ecole primaire LES TILLEULS137 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1