UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
47 T RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BP453
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990220. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agora
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Tisséo49
Arrêts les plus proches
Vieille EgliseTisséo95 m
Vieille EgliseTisséo95 m
Vieille EgliseTisséo95 m
Château d'EauTisséo183 m
Château d'EauTisséo239 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+24,5% évolution globale
124 083 €prix moyen
2025
122 000 €
2 000 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2025
138 000 €
2 262 EUR/m² +86,5% 2022
74 000 €
1 850 EUR/m² -42,2% 2021
128 000 €
2 098 EUR/m² -12,3% 2021
146 000 €
2 393 EUR/m² +21,7% 2020
120 000 €
1 967 EUR/m² -26,1% 2020
162 310 €
1 932 EUR/m² +28,0% 2019
126 810 €
2 079 EUR/m² -0,1% 2019
126 940 €
2 081 EUR/m² +3,1% 2018
123 100 €
2 018 EUR/m² -27,2% 2017
169 000 €
2 012 EUR/m² +32,0% 2017
128 000 €
2 098 EUR/m² +70,7% 2017
75 000 €
2 419 EUR/m² -23,5% 2015
98 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement2 · 870 m
Tourisme2 · 886 m
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Permis de construire Commune de CUGNAUX
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3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
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