UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €
9 RUE DU VIVIER 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BO155
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13995032. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 808 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurens
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo39
Arrêts les plus proches
BéarnTisséo26 m
BéarnTisséo35 m
BéarnTisséo45 m
VivierTisséo166 m
VivierTisséo185 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+25,1% évolution globale
127 862 €prix moyen
2024
132 000 €
1 808 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2024
126 800 €
1 243 EUR/m² -17,1% 2024
153 000 €
1 500 EUR/m² +2,0% 2024
150 000 €
1 471 EUR/m² +7,1% 2023
140 000 €
1 628 EUR/m² -62,2% 2023
370 000 €
1 581 EUR/m² +203,3% 2023
122 000 €
1 419 EUR/m² -11,8% 2022
138 400 €
1 896 EUR/m² +6,5% 2022
130 000 €
1 512 EUR/m² +9,2% 2022
119 000 €
1 384 EUR/m² -5,6% 2021
126 000 €
1 726 EUR/m² +20,0% 2020
105 000 €
1 438 EUR/m² +40,0% 2019
75 000 €
1 027 EUR/m² +17,3% 2018
63 947 €
744 EUR/m² -22,0% 2018
82 000 €
804 EUR/m² -18,0% 2018
100 000 €
1 163 EUR/m² -7,4% 2016
108 000 €
1 256 EUR/m² +2,8% 2015
105 100 €
1 222 EUR/m² -0,4% 2015
105 500 €
1 227 EUR/m² +0,0% 2015
105 488 €
1 227 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUGNAUX
422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
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1
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3
1 logement62 m²1