UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 000 €

11 CHE DE CUGNALA 31270 CUGNAUX
Vendu le 18 juin 2025
2 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP347
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605837. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Agora

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cugnaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
2663 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
676 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cugnaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Tisséo44

Arrêts les plus proches

Cugnala - Quai des ArtsTisséo186 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo191 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo196 m
Vieille EgliseTisséo205 m
Vieille EgliseTisséo209 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+48,8% évolution globale
107 287 €prix moyen
2025
128 000 €
2 286 EUR/m² -4,6% Vente actuelle
2022
134 220 €
2 397 EUR/m² +41,3%
2020
95 000 €
1 696 EUR/m² -15,9%
2019
113 000 €
1 982 EUR/m² +29,1%
2017
87 500 €
1 563 EUR/m² +1,7%
2017
86 000 €
1 593 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
128 000 €
2 286 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
2 281 EUR/m²1.7 km2024
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics38 · 467 m
Santé20 · 838 m
Commerces5 · 846 m
Transports3 · 757 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Léon Blum472 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès479 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès499 m · Public
Collège
Collège Montesquieu599 m · Public

Permis de construire Commune de CUGNAUX

422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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