UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

16 BD DE VERDUN 31370 RIEUMES
Vendu le 23 janvier 2025
1 950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC643
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro643

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990089. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rieumes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 704
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Loyers de référence Rieumes (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,2 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieumes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RIEUMES - Le Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport132 m
RIEUMES - Le Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport132 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport462 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport482 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+680,0% évolution globale
110 800 €prix moyen
2025
195 000 €
1 950 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2021
156 000 €
1 560 EUR/m² +524,0%
2021
25 000 €
-83,7%
2017
153 000 €
+512,0%
2015
25 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 935 EUR/m²83 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
174 300 €
2 179 EUR/m²413 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 950 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

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Ecole élementaire publique432 m · Public
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Collège Robert Roger491 m · Public
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Ecole maternelle publique de toutes les couleurs716 m · Public

Permis de construire Commune de RIEUMES

156permis récents
351logements autorisés
26 356 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements294 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1