UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €

32 BD DE VERDUN 31370 RIEUMES
Vendu le 10 juillet 2025
1 935 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C113
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955508. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rieumes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 704
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Loyers de référence Rieumes (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,2 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 786 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieumes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RIEUMES - Le Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
RIEUMES - Le Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport525 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport544 m
RIEUMES - Giratoire Vidal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport564 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+36,9% évolution globale
141 667 €prix moyen
2025
178 000 €
1 935 EUR/m² +52,1% Vente actuelle
2018
117 000 €
1 648 EUR/m² -10,0%
2016
130 000 €
1 831 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 935 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
174 300 €
2 179 EUR/m²434 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 950 EUR/m²83 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RIEUMES

156permis récents
351logements autorisés
26 356 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements294 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1