UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
7 D RUE PAUL EMILE VICTOR 35150 CORPS-NUDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YB500
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989936. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corps-Nuds
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Corps-Nuds (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,514,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corps-Nuds
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla12
STAR11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
HuberdièresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla366 m
HuberdièresSTAR366 m
HuberdièresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla368 m
HuberdièresSTAR368 m
Corps-Nuds GareSTAR509 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D173Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
398 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route intercommunale D173Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
520 m 🚗
Route intercommunale D173Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,8% évolution globale
269 667 €prix moyen
2025
275 000 €
2 750 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2023
254 000 €
3 024 EUR/m² -9,3% 2022
280 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics45 · 75 m
Santé17 · 345 m
Sport/Loisirs8 · 286 m
Commerces6 · 344 m
Enseignement2 · 537 m
Tourisme2 · 919 m
Transports1 · 554 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau536 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph975 m · Privé
Permis de construire Commune de CORPS-NUDS
187permis récents
440logements autorisés
37 125 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement78 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
29 logements1 855 m²1